萨利斯：案例研究

情况

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第一太平戴维斯是一家全球房地产服务提供商，在英国管理着庞大的零售、商业、休闲和工业空间组合。第一太平戴维斯的主要客户之一皇冠地产(The Crown Estate)接洽了第一太平戴维斯，希望在其12个地区目的地试运行电动汽车充电站。乐动体育西班牙人赞助费多少

主要司机：

• 英国的电动汽车销量呈指数级增长，乐动体育西班牙人赞助费多少乐动体育官方4.02017年比2016年增长了32%。电动汽车占新销量的比例用了36个月才从0增长到1%，用了33乐动体育西班牙人赞助费多少乐动体育官方4.0个月才增长到2%，只用了6个月达到3%(来源:汽车制造商和贸易商协会)。
• 充电站为购物公园的所有者提供了一种新的方式来吸引和留住购物者，并增加停留时间。他们还鼓励可持续的旅行实践。
  

行动

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第一阶段:试点的战略合作伙伴

第一太平戴维斯对电动汽车充电供应商进行了审查。乐动体育西班牙人赞助费多少根据经过仔细考虑的标准，Pod Point被选为这一重要试点的战略合作伙伴。乐动体育 英超2019赞助商

业主对收费系统供应商的准则包括:

• 尝试，测试和可靠的设备。
• 具有成本效益的解决方案和灵活的金融模式。
• 控制收费点的决策，例如盈利。
• 增值服务，确保零售目的地对购物者保持现有和有吸引力。
• 能够列出电动车充电地图上的属性，例如，乐动体育西班牙人赞助费多少在这里。
• 使用数据和易消化的报告的可见性。

吸引到插件式车辆驱动程序的附加标准：

• 很容易找到，例如有很好的路标。
• 易于使用，例如不需要FOB或预装卡。
• 始终如一，例如在抵达时运行条件的单位和内燃机车辆的空间不“阻挡”。

第2阶段：入门级解决方案

Savills可持续发展团队为电动车充电开发了一个入门级解决方案，由Pod Point作为其批准的承包商提供。乐动体育 英超2019赞助商乐动体育西班牙人赞助费多少

包含此解决方案：

• 7KW快速费用双单位，覆盖两个带顾客标牌和湾标记的停车湾。
• 应用程序内身份验证，因此不需要会员资格或预装卡/ FOB。要开始充电，驱动程序只需插入其充电电缆并选择移动应用程序中的充电点。
  没有手机的驱动程序可以获得15分钟的紧急充电。
• 智能报告平台用于监控和报告使用情况。
• 可选择将收费解决方案货币设置和管理用户资费通过管理信息平台。

Crown Estate，Savills和Pod点以12个目乐动体育 英超2019赞助商的地提供此解决方案。

第3阶段：参与

通过试点项目，第一太平戴维斯可持续发展团队认识到其管理的零售园区、购物中心和越来越多的商业园区等更广泛的投资组合将带来更大的机遇，并与整个业务团队合作，提高对电动汽车充电市场及其增长的认识。乐动体育西班牙人赞助费多少这包括测量师、区域设施经理和大楼/中心经理参加“午餐和学习”会议和演讲。概述涵盖了可用的技术解决方案和推荐的硬件和安装成本、财务模型及其相对优点、安装和调试成本以及现场交付的解决方案。

有针对性的外部通信和客户信息传单还提高了客户在萨利斯积极促进其管理组合中的电动车辆充电基础设施的意识。乐动体育西班牙人赞助费多少

第4阶段：推出

Savills在另一个战略'早期采用者'客户提供的17名零售公园和购物中心的电动车乐动体育西班牙人赞助费多少辆充电点中提供了初始滚动，包括RDI Reit和Savills投资管理。

在此成功推广的基础上，鉴于电动汽车销量的持续增长，更多的业主要求第一太平戴维斯评估为其零售投资组合提供电动汽车充电的可行性。乐动体育西班牙人赞助费多少这将导致2018/19年度更广泛的战略推出和更大的安装管道，允许入门级解决方案的可伸缩性和多样化。

解决方案的核心仍然是7kW的快速充电器，如果需要，快速充电的范围是基于现场配置文件，以及安装Live和被动能力的可能性，以最大限度地降低未来成本和随着需求的破坏。

金融

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• 大多数装置都是由业主资助的。
• 2017/18年，76个充电点的运行成本为6,056英镑，平均每次收费52便士。对于大多数网站而言，运行成本由占领者通过服务费，作为外部停车场电力正常机制的一部分。乐动体育西班牙人赞助费多少单位可以是子计量的，以获得更粒度的消耗细节。
• 目前在大多数网站上免费提供车辆充电，作为吸引购物者的价值添加服务。

好处

吸引和留住购物者，增加他们的停留时间，很可能会增加零售商的收入。反过来，这可以加强业主与业主之间的关系，并从长远来看，为购物公园业主带来租金价值，为投资者带来房地产价值。

2017/18结果显示：

• 11,648在29个站点的76个充电点的用途，反映了它们是如何为购物者提供价值的服务。
• 停留时间增长高达50％，访客使用收费点花费1.5至2小时，而非充电器的平均访问量为1小时。
• 萨利斯关于访问其“社区购物中心的购物者的研究”展示平均花费从每次访问36英镑到80英镑，对于较长的停留时间，78％的购物者通常每周访问。在吸引新的购物者时，在充电他们的车辆时，可以显着显着潜在的财务价值。
• 来自访客旅行的CO2减少31.2吨，从而改善了每家房产的可持续性凭证，而且又转过了萨国及其客户的可持续性凭证，并创造了公关和营销机会。

挑战和成就

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成本与控制：如何找到合适的金融模式？

如下图所示，在选择不同的财务模型时，成本和控制之间存在平衡。虽然很多业主最初选项不需要前期投资感兴趣,曾经从事的潜在好处拥有充电设施提供价值占领者和吸引顾客,和放弃控制的风险如何服务将来可能兑现,大多数客户选择完全或共享所有权。

这意味着它们继续对客户体验产生影响，并继续完全控制游客是否因使用服务而收费，包括根据占用者的参与度或使用水平逐步或结构化收费。大多数客户认为，增加停留时间和网站新访客的好处目前超过了收费服务的收费。

对于大多数办公室和工业地点，与公众通常不开放的停车场，供应商资助的模型被货币化以收回资本支出不起作用，因为没有公共“游客”从中获得潜在收入。然而，在他们的专用停车场空间中的收费点，越来越多的需求，作为他们自己的公司汽车舰队的策略的一部分，并为其企业访客提供收费服务。

速度:什么速度的充电点最适合零售?

目前有三种主要类型的车辆充电器。快速充电器通常是零售地点最适合的，拥有7kW充电器，每小时约30英里的电荷，并投资和运行成本。涓流充电器在典型的购物访问期间没有提供足够的电力来完全充电车辆;这些主要是在家隔夜充电。

快速充电通常需要更大的基础设施、更大的资本投资和更高的运行成本。它们可以在大约20-30分钟内充满电，通常被认为最适合在需要快速“加油”的高速公路车站。虽然快速充电器的定价将会改善，但在可预见的未来，电力供应限制仍然是这种充电基础设施大规模推出的一个现实和潜在的昂贵限制。见下表。

	细流充电器	快速充电器	快速充电器
力量	3.6kw.	7kw到22kw	50kw.
平均年电费乐动体育西班牙人赞助费多少	£300	800英镑	2,000英镑